Verkocht

Gerrit Jan van der Veenstraat 3 Leidschendam

Verkocht

Omschrijving

In de aantrekkelijke en rustige woonwijk Verzetsheldenwijk gelegen goed onderhouden 3 laags woonhuis met auto opstelplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een modern toilet, moderne badkamer en luxe keuken. Wat een fijne, comfortabele woning!

De woonwijk kenmerkt zich door de speelse opzet qua straten, parkeren en groen. Door deze opzet ervaart men de wijk echt als autoluw. Verzetsheldenwijk is gelegen op loopafstand van Damcentrum (winkels, restaurants) en het historische centrum van Leidschendam (De Sluisjes). Maar ook The Mall of the Netherlands is met 10 minuten wandelen te bereiken. Sportvelden, kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen treft u allen in de directe omgeving van deze mooie woning.

Ruime voortuin met auto-opstelplaats op eigen terrein; entree woning middels een hal met meterkast (6 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2016). De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming; aan de voorzijde van de woning is de complete keuken gesitueerd voorzien van granieten werkblad, close-in-boiler, magnetron, oven/grill, vaatwasser en losse koelkast; tuingerichte woonkamer van 6.30×4.82 met open haard, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin gericht naar het noordoosten van 13.50×5.03.

Trap naar 1e etage, overloop, ruime moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche, ligbad en handdoek radiator; slaapkamer van 3.72×2.68 aan de voorzijde van de woning gesitueerd; slaapkamer van 4.82×464 met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Voorheen was deze ruime slaapkamer opgedeeld in 2 aparte slaapkamers. Door het verplaatsen van de vaste kastenwand kunt u relatief eenvoudig hier weer 2 keurige kamers van maken, indien gewenst uiteraard. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Trap naar zolder; overloop met lichte plavuizen en cv combi ketel uit 2008; ruime slaapkamer van 6.31×3.00 met laminaatvloer, een dakkapel en Velux dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten!

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 116,83 m2;
Bouwjaar 1987;
Dubbel glas in de gehele woning;
Buitenzijde alles geschilderd in de herfst van 2021;
Dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal;
Energielabel C;
Ankerloze spouwmuren;
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialen clausule opgenomen;
Oplevering begin augustus 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 8969
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-8969

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Gerrit Jan van der Veenstraat 3
Leidschendam