Ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 19 zonnepanelen en eigen carport!
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je met een gezin alle kanten op kunt? Dan is deze in 2018 gebouwde eengezinswoning aan de Henriëtte van der Meijdreef 134 in Den Haag zeker een kijkje waard.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met aparte inloopdouche en ligbad. Ook aan bergruimte en comfort is gedacht. Zo beschikt de woning over 19 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, twee dakkapellen en voldoende bergruimte. Parkeren kan bovendien onder de eigen carport.
Verkoper vertelt:
Met veel plezier hebben wij jarenlang in dit huis gewoond, waar onze kinderen zijn opgegroeid. Het hofje achter het huis was voor hen een fijne en veilige plek om met vriendjes en vriendinnetjes te spelen, terwijl scholen, winkels, de bibliotheek en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand liggen. Deze woning was een fijne plek voor ons gezin om op te groeien, maar nu zijn we toe aan een volgende stap. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.
Via het wandelpad kom je bij de voordeur met een strook eigen grond voor de deur.
Begane grond
In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer biedt lekker veel leefruimte en is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser (uit 2025), koel-vriescombinatie, extra brede 4-pits inductiekookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Het ruime composieten werkblad maakt de keuken compleet en goed werkbaar voor wie van koken houdt!
Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier is ruimte om lekker buiten te zitten en van de middag en avondzon te genieten door de ligging op het zuidwesten. Achterin staat een houten schuur voor extra bergruimte.
Eerste verdieping, de trap naar deze verdieping is in 2019 gerenoveerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er vloerverwarming en een elektrische radiator aanwezig.
Tweede verdieping
Op zolder bevinden zich nog twee ruime slaapkamers door de plaatsing van 2 dakkapellen. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers! Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel uit 2020. Onder de dakkapel is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel en ook bergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel. De dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval. Vanaf de zolder heb je bovendien een leuk vrij uitzicht over het mandelige achterterrein en de achtergelegen tuinen. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de 2 omvormers van de zonnepanelen (4 vanuit de bouw uit 2018 en 15 uit 2020.)
Het weten waard:
-Energielabel A (afgegeven voor plaatsing van de 14 extra zonnepanelen);
-Bouwgarantie aanwezig tot maart 2028;
-Gebruiksoppervlakte wonen 123,71 m2;
-19 zonnepanelen in totaal;
-Vloerverwarming met pvc vloer door de gehele woning;
-3-faseaansluiting, meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Per kamer afzonderlijk regelbare temperatuur;
-Dakkapel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2020;
-Rolluiken in de dakkappelen en ingebouwde horren ter plaatse van alle slaapkamers en de badkamer;
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
-Verlichting bedienbaar via een domoticasysteem;
-Intergas cv-ketel uit 2018 met onderhoudscontract;
-Mechanische ventilatie, gereinigd in de zomer van 2026;
-De woning maakt deel uit van een gezamenlijk terrein met in totaal 38 woningen. De jaarlijkse bijdrage aan deze bewonersvereniging bedraagt € 238,05. Hiervoor worden onder andere het groenonderhoud door de hovenier, het speeltuintje, de drempels in de straat en de algemene stroomvoorziening verzorgd.
-Oplevering in overleg.
De omgeving
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Leidschenveen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Leidschenveen, waar je onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en diverse andere winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de omgeving aanwezig. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen ligt het recreatiegebied Driemanspolder in de omgeving. De bereikbaarheid is ook goed. RandstadRail-halte Leidschenveen en diverse bushaltes liggen op korte afstand. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A4 en A12.
Een fijne, energiezuinige en ruime woning met veel praktische extra’s, waar je met plezier kunt wonen!
