Hulshorststraat 40 's-Gravenhage

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Yes! Dit appartement tikt écht alle boxen aan: in totaal vier kamers waarvan maar liefst drie slaapkamers, het betreft de bovenste etage dus je hebt géén bovenburen (!), er hangt al overal raambekleding, de vloeren zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt, er zit een moderne keuken in en ook de badkamer is modern ingericht en afgewerkt. Kortom, instapklaar!

Ideaal gesitueerd, in de gezellige woonwijk Rustenburg-/Oostbroek direct nabij winkels (verspreid door de wijk), openbaar vervoer en scholen. Even wandelen, hardlopen of gewoon lekker genieten in een groene omgeving? Dat kan! Het Zuiderpark ligt om de hoek. Fijn wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Neem een kijkje op de plattegrond voor de indeling, dat zegt direct genoeg.
Kort samengevat: de verzorgde portiektrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Daar is de voordeur van het appartement. Entree met hal met voldoende plek voor je fiets.
Binnentrap naar de tweede verdieping: L-vormige overloop met dakraam (altijd fijn daglicht in de gang!).
De lichte woonkamer (5.85 x 3.29) met erker aan de voorzijde; slaapkamer (3.66 x 2.93) aan de voorzijde met een vaste kast. Er zijn twee ruime achterkamers, beiden met toegang tot het balkon (respectievelijk 4.81 x 3.14 met een op maat gemaakte garderobekast en 4.00 x 2.01) met een vaste kast.
Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur alsmede de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine/droger. Uiteraard is ook het balkon bereikbaar via de keuken.
Heerlijk zonnig achterbalkon (6.68 x 0.90) over de volledige breedte van de woning met een vaste kast.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2;
– Bouwjaar 1932;
– Gelegen op eigen grond;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2021);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– 1/6e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 65,- per maand;
– Extra clausules in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond en een materialenclausule.
– Oplevering: kan snel.

Een fijn (t)huis op ideale plek.
Maak gauw een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AL 5177
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-AL-5177
Bekijk alle kenmerken

Overige media