Verkocht

Jaagpad 46 Rijswijk

Omschrijving

Jaagpad 46 Rijswijk

Werkelijk prachtig gelegen (met fenomenaal uitzicht over de Vliet!!) goed onderhouden royaal dubbel bovenhuis (GBO 104m2) met veel originele details, 3 balkons en heel veel bergruimte op de (niet meegesplitste) zolder en een eigen fietsen schuur.

De unieke locatie sfeervolle aankleding staan garant voor een fijne woonplek. Een bezichtiging geeft u de juiste weergave van alle comfort, ruimte en rust.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het Elsenburgerbos, een speeltuin en een kinderboerderij.
Het centrum van Delft is slechts in vijf minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer tussen Den Haag en Delft maar ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij treft u alvast een praktische samenvatting:

Authentieke goed onderhouden entree op de begane grond met groepenkast (oorspronkelijke wandtegels en granitovloer); binnentrap naar 1e etage, overloop; vernieuwd modern toilet; ruime woonkamer van 10.46×5.26 met licht eiken parketvloer, open haard en toegang tot zonnig balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over De Vliet!!! Doorloop naar achterkamer met openslaande deuren naar achterbalkon en open moderne keuken met inbouwvaatwasser, vrijstaand Boretti fornuis en losse Smeg koel-/vriescombinatie. Trap naar 2e etage; overloop met vlizotrap naar vliering (niet mee-gesplitst) alwaar de cv ketel is geplaatst (2017); aparte modern toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd respectievelijk 4.72×2.95 met vaste kast en 3.282.22 (met wasmachine opstelplaats); ruime achterslaapkamer van 4.33×2.95 met openslaande deuren naar het derde balkon van de woning; ruime moderne vernieuwde badkamer met betongestortte vloer, inloopdouche met stortdouche, breed wastafelmeubel, handdoek radiator en openslaande deuren (enkel glas) naar het derde achterbalkon.

Handig om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104,25 m2m2, overige inpandige ruimte 10,24m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1939;
– Mechanische ventilatie aangelegd ten behoeve van de badkamer en het toilet;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen;
– 1/3e aandeel in Vereniging van Eigenaren, € 100,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
– Eigen berging in gang achter het complex gelegen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een praktisch opgezet en modern afgewerkt dubbel bovenhuis op een uitzonderlijk mooie locatie.
Absoluut uw bezichtiging waard!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk G 1932
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
829-G-1932

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Jaagpad 46
Rijswijk