Jaagpad 7 B Rijswijk

Vraagprijs € 985.000 Vrij op naam

Omschrijving

Uniek!
Prachtige transformatie van het welbekende monumentale pand “Herberg Vlietzigt” naar 5 grondgebonden woningen met tuin en een haven.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ligging, ruimte, sfeer en uitstraling.
Team Meijs & Alink laat u met veel genoegen Jaagpad 7B zien!

De voormalige Herberg Vlietzigt, ooit een bruisende evenementenlocatie, ondergaat momenteel een magische transformatie. Vijf exclusieve woningen verrijzen op deze plek, elk met een eigen betoverende buitenruimte en het gemak van parkeren op eigen terrein.

Als toekomstige bewoner krijgt u het voorrecht om mee te denken over hoe deze woningen hun definitieve vorm en stijl aannemen, zodat de woning perfect aansluit bij uw persoonlijke dromen.

De ligging van deze woningen is simpelweg betoverend, grenzend aan het Elsenburgerbos, op steenworp afstand van een vrolijke speeltuin en een knusse kinderboerderij. Het nabijgelegen Jaagpad en de Delftweg aan de overkant van de Vliet zijn beide kalme straten met weinig autoverkeer, waardoor de rust in dit gebied heerlijk voelbaar is.
Een Montessori basisschool is ook slechts een korte fietstocht van 5 minuten verwijderd. Bovendien heeft u in de directe omgeving handig toegang tot het openbaar vervoer tussen Den Haag en Delft, evenals de snelwegen A4, A12 en A13.
’s Ochtends wordt u begroet door het vrolijke gezang van fluitende vogels en het rustgevende deinen van passerende boten. Het lijkt bijna alsof de drukte van de Randstad mijlenver weg is. Echter, in een mum van tijd bevindt u zich in het gezellige, karakteristieke Oud Rijswijk, het historische centrum van Delft en de levendige stad van Den Haag.

Indeling:
Middels de voortuin betreedt u de entree van deze woning. De voordeur wordt breed en charmant, straalt meteen een gevoel van luxe en ruimte uit.
Bij binnenkomst treft u een sfeervolle hal, een meterkast, een ruime berging met plaats voor de wasmachine en droger en een modern toilet.

De woonkamer wordt voorzien van grote raampartijen (huidige raampartijen aan de voorzijde worden dus vergroot) die reiken tot aan de vloer, wat een unieke uitstraling geeft maar bovenal prachtig lichtinval.
U heeft volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten.
Via openslaande deuren komt u in de achtertuin. De ligging van de tuin is optimaal en biedt de vrijheid om naar eigen smaak te worden ingericht.

De halfopen leefkeuken is compleet uitgerust met alle denkbare moderne inbouwapparatuur, een kookeiland en voldoende ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de twee grote raampartijen ontvangt de keuken veel natuurlijk licht. Bovendien heeft u directe toegang tot de tuin vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping worden vier royale slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet gerealiseerd.
Er komen twee grote dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht.
Indien u een andere indeling wenst, kunt u dit in overleg met de aannemer bespreken en de woning naar eigen smaak laten afwerken.

De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat er geen extra kosten zijn voor de koper boven op de verkoopprijs voor de overdracht van de woning.
De koopsom is inclusief de verbouwing zoals beschreven in de verkoopdocumentatie.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 195.6 m2;
– Warmtepomp, zonneboiler, energieopslag accu’s vloerverwarming;
– Gelegen op eigen grond ca. 222 m2 (exacte perceelgrootte wordt nog vastgesteld);
– Oorspronkelijke bouwjaar 1890 en volledig gerenoveerd in 2023/2024;
– Ruimte voor het parkeren van de auto op het eigen terrein en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Monumentaal gebouw met een zeer rijke historie;
– Ouderdomsclausule en een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Projectnotaris van toepassing;
РDe koper zal parallel aan het ondertekenen van de koopovereenkomst een aannemingsovereenkomst aangaan met de aannemer (Bouwcore). Overeenkomsten omtrent de indeling en afwerking zullen rechtstreeks tussen de koper en de aannemer worden gecoördineerd. De standaard indeling, zoals weergegeven in de verkoopdocumentatie, is inbegrepen in de aankoopprijs. Optionele aanpassingen op persoonlijk verzoek (indien technisch haalbaar) kunnen tegen een extra vergoeding worden opgenomen (meer-en minderwerk). Neem contact op met de verkopende makelaar voor verdere informatie over de mogelijkheden.
– De ingevulde kenmerken zijn gebaseerd op de afwerking conform verkoopdocumentatie;
– Voor dit object is AON Bouwgarantie certificaat;
– Oplevering in overleg nader bespreekbaar.

Bent u er klaar voor om deze unieke plek jouw thuis te noemen?
Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!

——————————————————————————————————————————————-

“Unique!
A magnificent transformation of the well-known monumental building ‘Herberg Vlietzigt’ into 5 ground-level homes with gardens and a harbor.

Only a visit will provide you with the accurate representation of the location, space, ambiance and charm.
The Meijs & Alink team is pleased to show you Jaagpad 7B!

The former ‘Herberg Vlietzigt,’ once a vibrant event venue, is currently undergoing a magical transformation. Five exclusive homes are emerging in this place, each with its own enchanting outdoor space and the convenience of on-site parking.

As a future resident, you will have the privilege to have a say in how these homes take on their final form and style, ensuring that the property aligns perfectly with your personal dreams.

The location of these homes is simply enchanting, adjacent to the Elsenburgerbos, a stone’s throw away from a joyful playground and a cozy petting zoo. The nearby Jaagpad and Delftweg, on the other side of the Vliet, are both tranquil streets with minimal traffic, creating a serene atmosphere in this area.
A Montessori elementary school is also just a short 5-minute bike ride away. Furthermore, you have convenient access to public transportation between The Hague and Delft, as well as the A4, A12 and A13 highways in the immediate vicinity.

In the morning, you are greeted by the cheerful songs of singing birds and the soothing sway of passing boats. It seems as if the hustle and bustle of the Randstad is miles away. However, in no time, you will find yourself in the charming, historic Old Rijswijk, the historical center of Delft, and the vibrant city of The Hague.

Layout:
Through the front garden, you enter the entrance of this home. The front door is wide and charming, exuding an immediate sense of luxury and space.
Upon entry, you’ll find an inviting hallway, a meter cupboard, a spacious storage area with room for a washer and dryer and a modern toilet.

The living room features large windows (current windows at the front will be enlarged), extending down to the floor, providing a unique appearance and most importantly, beautiful natural light. You have ample opportunities to arrange the living room to your liking.
Through French doors, you access the backyard. The garden’s location is optimal and offers the freedom to be tailored to your taste.

The semi-open kitchen is fully equipped with all imaginable modern built-in appliances, a kitchen island and plenty of space for a generous seating area. Thanks to the two large windows, the kitchen receives abundant natural light. Moreover, you have direct access to the garden from the kitchen.

On the first floor, four spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet are to be realized.
Two large dormers will provide extra space and abundant natural daylight. If you desire a different layout, you can discuss it with the contractor and have the home finished to your taste.

The purchase price is free in name, meaning there are no additional costs for the buyer on top of the selling price for the property.
The purchase price includes the renovation as described in the sales documentation.

Worth noting:

– Usable living area 195.6 m2;
– Heat pump, solar water heater, energy storage batteries, underfloor heating;
– Situated on private land approximately 222 m2 (exact plot size to be determined);
– Original construction year 1890, fully renovated in 2023/2024;
– Space for parking the car on the property, and there is ample parking in the immediate vicinity;
– Monumental building with a rich history;
– Age and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement;
– Project notary applicable;
– In parallel with signing the purchase agreement, the buyer will enter into a construction agreement with the contractor (Bouwcore). Agreements regarding the layout and finishing will be coordinated directly between the buyer and the contractor. The standard layout as shown in the sales documentation is included in the purchase price. Optional adjustments upon personal request (if technically feasible) can be included for an additional fee (extras and deletions). Please contact the selling real estate agent for further information on the possibilities.
– The listed features are based on the finish as per sales documentation;
– This property comes with an AON Construction Guarantee certificate;
– Delivery to be further discussed by agreement.

Are you ready to call this unique place your home?
Schedule a viewing quickly and experience it for yourself!”

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 985.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk G 3686
Oppervlakte
222 m²
Perceel
829-G-3686
Perceelnaam
Rijswijk G 3694
Oppervlakte
1 m²
Perceel
829-G-3694

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media