Prachtige karakteristieke dubbele bovenwoning van 113m2, op nog geen 15 minuten fietsen van Den Haag Centraal, in het gewilde Leeuwendaal op het randje van Rijswijk, Voorburg en Den Haag. Houdt u van zon en ruimte? Kom dan hier kijken!
Er zijn 3 royale terrassen, waarvan 2 gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u werkelijk de hele dag van de zon genieten!
De woning is in 2023 volledig voorzien van HR++ glas en bezit een energielabel C.
De ligging van de wijk is als uitstekend te benoemen. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen richting het strand van Scheveningen en de gezellige restaurantjes van Delft. Centrum Oud-Rijswijk met restaurants, kruidenierswinkels, supermarkt en de gezellige zaterdagmarkt is werkelijk op loopafstand. Houdt u van recreëren dan loopt u ook zo naar De Vliet!
Ook met de auto zit u zo op de A4, A12 en A13. In een handomdraai bent u zelfs in Utrecht of Amsterdam.
De entree van de woning is op de begane grond vanwaar u middels een trap toegang krijgt tot de eerste etage.
Deze verdieping bestaat uit een mooie grote open eet-/ en woonkamer met open haard, een semi open keuken met inbouwapparatuur en de toegang tot een terras aan de voor- en achterkant van het huis. Tevens bevindt zich in de gang een WC en meerdere opbergruimtes.
Op de tweede verdieping bevindt zich een flink ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer, een badkamer met een grote douche, jacuzzi en nog een WC. Hieraan vast zit nog een extra kamer welke geschikt is om de wasmachine te plaatsen en waarin u veel kunt opbergen. Hier is ook het derde dakterras te vinden welk u een vrij uitzicht over de tuinen biedt!
Het weten waard:
De keuken is voorzien van een stoomoven, combi-oven en hetelucht-oven, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en een nieuwe afzuigkap;
De woonkamer heeft een grote marmeren (haardhout) open haard;
De gehele woning is voorzien van een originele hardhouten vloer;
De badkamer heeft een mooie 2-persoons jacuzzi en vloerverwarming;
Gebruiksoppervlakte wonen 113m2;
Goed geïsoleerde woning, Energielabel C;
Bouwjaar 1906;
Maandelijkse VvE bijdrage € 177,58 per maand;
Verwarming en warm water middels HR combiketel;
Gezien de leeftijd van het gebouw wordt er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg.
