Verkocht

Lobelia 48 Nootdorp

Omschrijving

Zoekt u een heerlijke eengezinswoning in een kindvriendelijk buurt met uitzicht op een molen en natuurgebied? Deze goed onderhouden HOEKwoning uit 1995 is in 2016-2018 van binnen voor een groot gedeelte gerenoveerd (keuken, badkamer en toilet) met luxe en hoogwaardige materialen. U dient enkel nog naar smaak de wanden en vloeren aan te passen waarna de woning ZO TE BETREKKEN is! Centraal gelegen in de gewilde wijk “Achter het Raadhuis” met zonnige tuin, dakterras, 4 slaapkamers, moderne luxe keuken, luxe badkamer en toilet en eigen auto-opstelplaats met elektrische laadpaal voor de deur.

OMSCHRIJVING:
De voortuin, heeft een ruime parkeerplaats en een laadpaal voorziening. De ruime hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet, de woonkamer, de meterkast met uitgebreide groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. De gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met heerlijke vloerverwarming. Ook is er aansluiting voor glasvezel.

Tuingerichte woonkamer ca 5.79×5.09 met trapkast en schuifpui naar de heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin van 7.28×5.88 deels 3.74 gelegen op het zuidoosten met een achterom en een verdiepte vrijstaande stenen berging inclusief groen Sedumdak. Doordat u geen achterburen heeft is de woning echt voorzien van veel lichtinval en privacy! De berging en de achtertuin zijn via de zijtuin en de achtertuin bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groenstrook met waterpartij waarlangs u heerlijk kunt wandelen en genieten van het buitenleven.

Aan voorzijde van de woning ligt de moderne keuken welke in 2016 in een praktische L-opstelling is geplaatst een oppervlakte beslaat van van 3.40×2.39. Deze Schmidt keuken is voorzien van Atag inbouwapparatuur: een combi stoomoven, vaatwasser, combi-Quooker (boiler en Quooker in 1), een fraai composiet werkblad en een ruime koel/vriescombinatie.

Vaste trap naar de 1e etage, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen van respectievelijk 3.40×2.33, 3.40×2.69; ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd van 4.89×3.03. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een ruime douchecabine, hangend toilet, wastafel+meubel en designradiator. Deze badkamer is in 2018 geïnstalleerd met een luxe en hoogwaardige moderne afwerking.

De tweede verdieping is keurig afgewerkt en heeft een (slaap)kamer met als afmeting 5.04×3.39; deze ruimte is voorzien van een fluisterstille airconditioning, vaste wastafel, wasmachine+droger aansluiting en de CV-combi ketel uit 2014. Ook is er toegang tot de bergvliering.

Op het ruime dakterras (ZO) 5.20×3.11 kunt u ’s zomers en ’s winters de gehele dag genieten van de zon en van het fraaie uitzicht richting de molen, de weilanden en de Dobbeplas!

Deze woning ligt zeer centraal in de randstad. Op loopafstand bevinden zich de recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout”, de oude Dorpstraat met haar vele restaurants, en het winkelcentrum van Nootdorp “Parade”. Ook kinderopvang, scholen en vele sportfaciliteiten zoals een manege en zwembaden zijn dichtbij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, een tramverbinding en het Metrostation (Den Haag – Rotterdam) en het NS treinstation Ypenburg zijn ook op enkele fietsminuten afstand.

BIJZONDERHEDEN:
-Gebruiksoppervlakte wonen 107,8m2;
-Bouwjaar 1994;
-Luxe keuken geplaatst in 2016;
-Luxe toilet en badkamer geplaatst in 2018;
-Raamkozijnen aan de buiten zijn geschilderd in mei 2022;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
-Energielabel C;
-Groen, Centraal, Kindvriendelijk en vrij uitzicht;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nootdorp C 4380
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
705-C-4380

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
27 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lobelia 48
Nootdorp