Marsstraat 42 's-Gravenhage

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Omschrijving

English text below.

Energielabel A+++

Unieke stadsvilla op geweldige locatie. Deze buitengewone woning biedt een ervaring van luxe, ruimte, comfort en verfijnde elegantie.
Alleen door een bezichtiging kunt u de volledige warme sfeer ervaren die deze woning te bieden heeft, inclusief de prachtige afwerking. Het interieur straalt een rustgevende harmonie uit die u direct bij binnenkomst omarmt.

Ligging en woonomgeving:
De ligging van deze moderne stadsvilla is simpelweg perfect. Binckeiland is the place to be, een trendy locatie aan het water met een overvloed aan ruimte. Naast een eigen achtertuin is er ook nog een geweldige gezamenlijke binnentuin van ruim 8.000 m2. Deze afgesloten binnentuin biedt voor ieder wat wils: voor kinderen een speelparadijs en zelfs een kas waar u uw eigen groente kunt verbouwen.

Binnen enkele minuten bevindt u zich in het bruisende centrum van Voorburg, Rijswijk en Den Haag met een gevarieerd aanbod van terrassen, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Direct nabij sportfaciliteiten, parken en scholen. Eigenlijk heeft u de auto niet nodig, maar mocht dat zo zijn, dan bent u binnen een minuut op de snelweg.

Entreehal met meterkast 10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; praktische trapkast; werk-/slaapkamer aan de voorzijde van 5.16×2.56; toilet met fonteintje; ruime inpandige berging met CV-HR ketel en WTW installatie Itho, omvormer voor de 5 zonnepanelen, wasmachine aansluiting, toegang tot de overdekte parkeergarage inclusief 1 parkeerplaats voor deze woning. Op deze verdieping is desgewenst relatief goed nog een 2e badkamer te creëren.

Trap naar woonverdieping; lichte living van 9.22×5.10 met frans balkon; woonkeuken met keramieken werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, en Wave afzuigkap en een prachtig op maat gemaakte kastenwand voor voorraad met eiken houten deuren; toegang tot de achtertuin met de heerlijke na middag zon;

Trap naar 2e etage; overloop; slaapkamer van 3.81×2.73 aan de voorzijde met kastenwand; 2e slaapkamer voorzijde van 3.31×2.06.
Luxe badkamer met dubbele wastafel, inbouwreservoir, vaste kastruimte, inloopdouche en elektrische radiator; hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 4.84×2.77.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 133,6m2;
Notariskeuze verkoper: Werker Notariaat te Den Haag, kosten koper;
De woning betreft een appartementsrecht met een maandelijkse VvE bijdrage van € 50,50;
Parkeerplaats Vve bijdrage € 35,35 per maand;
Wanden en plafonds zijn afgewerkt met ruw pleisterwerk wat een mooie industriële uitstraling geeft aan de woning;
Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
Oplevering in overleg, kan snel.

———————————————————–

Energy Label A+++

Unique City Villa in a Prime Location

This extraordinary home offers a luxurious experience with space, comfort, and refined elegance. Only a viewing can truly convey the warm atmosphere and stunning finishes this property has to offer. The interior exudes a soothing harmony that embraces you the moment you step inside.
Location & Surroundings

The location of this modern city villa is simply perfect. Binckeiland is the place to be—a trendy waterfront area with abundant space. In addition to a private backyard, residents can enjoy a fantastic communal garden of over 8,000 m². This enclosed green space offers something for everyone: a paradise for children to play and even a greenhouse where you can grow your own vegetables.

Within minutes, you’ll find yourself in the vibrant centers of Voorburg, Rijswijk, and The Hague, offering a diverse selection of terraces, restaurants, speciality shops, and supermarkets. Sports facilities, parks, and schools are all nearby. A car is hardly necessary, but if needed, the highway is just a minute away.
Layout

Entrance Hall: Features a meter cabinet (10 circuits, high-power connection, and 3 residual-current devices), a practical under-stairs storage closet, and a front-facing office/bedroom (5.16m x 2.56m). Also on this floor: a toilet with a washbasin, a spacious indoor storage room housing a high-efficiency central heating system, a heat recovery system (Itho), an inverter for the 5 solar panels, and a washing machine connection. This floor also provides direct access to the covered parking garage, which includes one dedicated parking space. If desired, a second bathroom can be created relatively easily on this floor.

First Floor: A bright living area (9.22m x 5.10m) with a French balcony. The kitchen features a ceramic countertop, a fridge-freezer combination, a dishwasher, a combination oven, a Wave extractor hood, and a beautifully custom-built oak pantry. The backyard, perfectly positioned for enjoying the afternoon sun, is accessible from this floor.

Second Floor: Landing leading to a front-facing bedroom (3.81m x 2.73m) with a built-in wardrobe, a second front-facing bedroom (3.31m x 2.06m), and a luxurious bathroom with a double sink, built-in storage, a walk-in shower, and an electric radiator. The primary bedroom (4.84m x 2.77m) is located at the rear of the house.

Key Features

Living area: 133.6 m²
Property type: Apartment right with a monthly VVE fee of € 50.50
Fixed notary office assigned by owner: Werker Notary The Hague, buyers cost
Parking space VVE fee: € 35.35 per month
Walls and ceilings finished with rough plaster, giving the home a stylish industrial look
Leasehold canon and management fees have been perpetually bought off
Delivery in consultation—can be arranged quickly

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AP 2067
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
881-AP-2067
Perceelnaam
Den Haag AP 2103
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
881-AP-2103
Perceelnaam
Den Haag AP 2103A
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
881-AP-2103A

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
42 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media