Het gevoel van buitenleven maar direct nabij het bruisende centrum van Den Haag?
Deze unieke en goed geïsoleerde stadswoning (136,20 m2) heeft maar liefst drie slaapkamers, twee heerlijke terrassen, een berging én een eigen parkeerplaats.
Ligging en woonomgeving:
Het huis is fantastisch gelegen op een rustige locatie. Toch woon je ook op loopafstand van het centrum met alle stedelijke voorzieningen: winkels, restaurants, cafés, bioscopen, theaters, terrassen, de bibliotheek en het stadhuis.
De bereikbaarheid is zeer goed. Het bevindt zich op tien minuten loopafstand van het station en de RandstadRail. Met de auto ben je met enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam/Utrecht/Rotterdam.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting.
Begane grond:
Entree op straatniveau, een hal met meterkast en modern toilet met fonteintje.
Royale woon-/eetkeuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken/berging met toegang tot het afgesloten parkeerterrein. De eigen overdekte parkeerplaats grenst direct aan de achterdeur.
Eerste verdieping:
Overloop; lichte en ruime woon-/eetkamer met erker en toegang tot het heerlijke en zonnige terras gelegen op het zuidoosten, voorzien van een elektrische zonnescherm en buitenkraan.
Uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.
Tweede verdieping:
Overloop; riante slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en vergrootte badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet.
Tweede zonnige terras op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin.
Derde verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief opstelplaats CV ketel en een aparte vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast twee ruime slaapkamers.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen is in totaal 136,20 m2;
– Tuin/terras woonverdieping 13 m2;
– Terras tweede verdieping 12 m2;
– Eigen parkeerplaats 13 m2;
– Bouwjaar 2001;
– Energielabel A;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 147,19 per maand;
– Rijks beschermd stadsgezicht (de oude ambachtsschool aan de Nieuwe Haven is eveneens onderdeel van de VVE);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021);
– Vloerverwarming begane grond (keuken);
– Goed geïsoleerde woning;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Oplevering in overleg
Kortom, een fijn huis op de perfecte plek.
Zien wij je bij de Nieuwe Havendwarsstraat 13?
___________________________________________________________________________________________________
The feeling of outdoor living but right next to the vibrant center of The Hague?
This unique and well-insulated urban home (136.20 m²) offers three bedrooms, two delightful terraces, a storage room, and a private parking space.
Location and living environment:
The house is fantastically situated at a quiet location, yet within walking distance of the city center, offering all urban amenities: shops, restaurants, cafés, cinemas, theaters, terraces, the library, and the town hall.
The accessibility is excellent. It is just a ten-minute walk from the train station and RandstadRail. By car, you can reach the highways towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam within minutes.
Layout and dimensions:
The layout and measurements can be found on the floor plan, but here’s a summary:
Ground floor:
Entrance at street level, a hall with a meter cupboard, and a modern toilet with a sink.
Spacious living/dining kitchen equipped with underfloor heating and various built-in appliances. Adjacent is the utility room/storage with access to the secured parking area. The private covered parking space is directly next to the back door.
First floor:
Landing; bright and spacious living/dining room with a bay window and access to the lovely and sunny terrace facing southeast, equipped with an electric sunshade and outdoor faucet.
Overlooks the beautifully landscaped courtyard.
Second floor:
Landing; large bedroom at the front. Modern and enlarged bathroom at the back, equipped with a bathtub, walk-in shower, double sinks, towel radiator, and a second toilet.
Second sunny terrace facing southeast with a view of the courtyard.
Third floor:
Landing with a built-in closet including space for the central heating boiler and a separate built-in closet with connections for the washing machine and dryer. Additionally, there are two spacious bedrooms.
Worth knowing:
Total usable living area: 136.20 m².
Garden/terrace on the living floor: 13 m².
Terrace on the second floor: 12 m².
Private parking space: 13 m².
Built in 2001.
Energy label A.
Wooden frames with double glazing.
The house is part of an Owners Association (VvE), contribution €147.19 per month.
Nationally protected cityscape (the old vocational school on Nieuwe Haven is also part of the VvE).
Central heating with hot water supply (Remeha 2021).
Underfloor heating on the ground floor (kitchen).
Well-insulated house.
Perpetually redeemed ground lease.
Delivery in consultation.
In short, a lovely home at the perfect location.
Will we see you at Nieuwe Havendwarsstraat 13?
