Energielabel A.
Prachtig gelegen hoogwaardig gerenoveerd, royaal drie kamer hoekappartement (met twee slaapkamers) op de tweede woonlaag met een eigentijdse, verrassende indeling en schitterend uitzicht. Tevens biedt het appartement een riant zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte en comfort in dit luxe appartement.
Afgesloten en verzorgde entree met brievenbussen-/bellentableau met videofoon installatie. Via de lift en trappenhuis kunt u naar de parkeergarage en de berging in de onderbouw én bereikt u de tweede woonlaag. Er zijn slechts vier appartementen per verdieping, op deze centrale hal is ook de meterkast gesitueerd.
Indeling:
Entree appartement; ruime hal met garderobe en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats CV ketel.
Fantastische woon-/eetkamer (9.83 x 4.93) met ronde erker, weids uitzicht (over park), heel veel lichttoetreding en toegang tot het ruime balkon. Luxe semi-open keuken (3.40 x 2.79) met natuurstenen aanrechtblad en (Neff) inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigunit, inductie kookplaat en inbouwverlichting.
Ruime multifunctionele kamer (3.52 x 2.71) welke grenst aan de woonkamer met schuifpui naar het balkon.
Royale hoofdslaapkamer (4.83 x 3.57) met airco, deur naar balkon en toegang tot een uitermate praktisch ingerichte inloopkast voorzien van op maat gemaakte kasten en inbouwverlichting (3.53 x 1.94). Luxe badkamer (2.86 x 2.45) met vloerverwarming, ligbad, aparte douche en twee wastafels met bovenkasten, spiegels en inbouwverlichting.
Op het zonnige balkon (maar liefst 16 m2) kunt u tot halverwege de middag lekker genieten van de zon en het vrije uitzicht, zuidoosten ligging.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119,40 m2;
– Zonnig balkon van ca. 16 m2;
– Bouwjaar 1992;
– Energielabel A;
– Het appartement is 14 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd waarbij ook het leidingwerk en elektra zijn vervangen;
– Luxe schakelmateriaal en inbouw wandcontactdozen;
– Geheel voorzien van massieve stompe houten deuren en kozijnen tot aan het plafond, met design deurklinken;
– De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk afgewerkt;
– Volledig voorzien van HR++ glas met zonwerende coating (geplaatst in december 2023);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (bouwjaar circa 2021);
– Airconditioning in de slaapkamer;
– 130/3.470e aandeel in actieve (én gezonde) Vereniging van eigenaren, bijdrage € 335,15 per maand;
– Er is een huishoudelijk reglement, meerjarenonderhoudsplanning 2018-2028 aanwezig;
– Bij verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een materialen-/ ouderdomsclausule worden opgenomen inclusief geen gebruik door verkoper;
– Oplevering is in onderling overleg bespreekbaar (kan snel).
Ligging en woonomgeving:
Perfecte ligging direct aan een park en ideaal gesitueerd ten opzichte van allerlei winkels. Onder andere winkelcentrum De Julianabaan en het historische centrum van Voorburg met zijn aantrekkelijke zaterdagmarkt. U vindt op loopafstand verschillende supermarkten, horeca gelegenheden, speciaalzaken, modewinkels, zwembad en theater Ludens. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar, evenals het winkelcentrum “The Mall of the Netherlands”.
Heerlijke wandelen in de diverse parken en voor de sportievelingen zijn er diverse sportgelegenheden in de buurt. Ook het openbaar vervoer is optimaal.
Indien u graag comfortabel en gelijkvloers wilt wonen dan is dit uw kans.
Een fijn (t)huis op een van de mooiste locaties in Voorburg!
