Oostvlietstraat 34 Voorburg

Vraagprijs € 659.000 k.k.

Omschrijving

Eindelijk weer eens een uitstekend onderhouden, verrassend ruim én uiterst sfeervol familiehuis in een fijne woonwijk met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van (buurt)winkels maar ook van het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkt(en) en fashion.
Even wandelen of hardlopen in het park? Dat kan. Er is keuze genoeg.
Direct nabij scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en stations.
Kinderen spelen hier gewoon op straat en er heerst een gemoedelijke sfeer.

De praktische indeling en goede maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin (ca. 6.10 x 2.75) met markies; entree; hal met meterkast, garderobe en tochtdeur naar de gang. Er is een kast onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir.
De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een mooie PVC visgraatvloer en een open luxe keuken met een composiet aanrechtblad en alle denkbare (inbouw) apparatuur (gaskookplaat, afzuigunit, combi oven, vaatwasser en een koelkast.
Zonnige achtertuin (ca. 7.60 x 6.12) met overkapping, zonwering, grote berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; riante achterkamer (ca. 4.98 x 3.68) met een op maat gemaakte schuifkast en toegang tot balkon. Voorkamer (ca. 3.68 x 3.14); voorzijkamer (ca. 2.08 x 1.98); moderne badkamer met groot raam (die open kan én een ventilatierooster heeft), vloerverwarming, handdoek radiator, ligbad, inloopdouche, tweede toilet met inbouwreservoir, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping (gerenoveerd in 2019);
Overloop met airco unit; twee riante (slaapkamers) aan de achterzijde (respectievelijk 3.13 x 2.83 en 3.13 x 2.77), beiden met dakkapellen. Inpandige berging met opstelplaats CV ketel en veel ruimte om spullen op te bergen.
Luxe én royale tweede badkamer (ca. 2.89 x 2.71) met dakkapel, (ook hier kunnen de ramen open), inloopdouche, wastafel met meubel, derde toilet en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 131,4 m2;
– Gelegen op 119 m2 eigen grond;
– Energielabel C;
– Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel en/of HR++ glas;
– De kozijnen in de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uit 2023 en 2024;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2007);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Er zijn zes zonnepanelen (september 2021);
– Alle binnendeuren zijn vervangen in 2018;
– Traprenovatie, uitgevoerd in 2019);
– Dakisolatie (2019);
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: oktober 2024.

Kortom, een modern jaren dertig huis met een praktische indeling, heerlijke tuin gelegen op een gewilde woonlocatie in Voorburg.
Zien wij je bij de Oostvlietstraat 34?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg D 1597
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-D-1597

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media