Eindelijk weer een instapklaar modern appartement met twee slaapkamers, moderne inrichting, twee zonnige balkons, ruime berging en vrij uitzicht over groen, park en kade met waterpartij.
Ligging en woonomgeving;
Op een rustige en fijne woonplek met alle faciliteiten om je heen.
Even wandelen of hardlopen? Direct aan de overkant ligt park ’t Loo!
Boodschappen doen of gewoon even winkelen? Op loopafstand van winkelcentrum De Julianbaan én het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, (mode)winkels, supermarkten, terras(sen) aan De Vliet en op zaterdag de markt.
Liever sporten of recreëren? Er zijn heel veel parken en sportfaciliteiten in de buurt (voetbal je bij Forumsport dan is het helemaal ideaal…. drie keer rollen en je bent er!).
Bereikbaarheid:
Er zijn diverse station, bus-/ en tramverbindingen om de hoek. Met de auto op pad? De uitvalswegen rijd je aan binnen enkele autominuten. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand en als je even doortrapt ben je zo op het strand!
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree op de begane grond middels een afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Trap naar de tweede woonlaag. Ruime hal met meterkast, inbouwverlichting en voldoende ruimte om iets neer te zetten. Moderne badkamer met extra brede inloopdouche, glazen spatscherm, regendouche, wastafelmeubel, spiegel, verlichting en opstelplaats voor de wasmachine. Apart modern toilet.
Middels fraaie deur toegang tot de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 9.50 x 3.98) met toegang tot het balkon aan de voorzijde alwaar je vrij uitzicht hebt over de kade!
Moderne en praktisch ingerichte keuken (ca. 3.30 x 1.82) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een combioven, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 1.79) is gezellig ingericht en wordt thans gebruikt als werkkamer. Op de foto is te zien dat je uit het raam kijkt op het groen. Dat is nog eens leuk thuiswerken!
Royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10 x 3.26) met toegang tot het heerlijk zonnig balkon met uitzicht op plantsoen en het park.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 72,80 m2;
– Bouwjaar 1962;
– Gelegen op eigen grond;
– 10/223e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 260,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplanning 2023-2042 aanwezig;
– Het dak is in 2023/2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
– De VvE heeft plannen om het complex verder te verduurzamen;
– Voorzien van dubbel glas;
– Vertrekken voorzien van een mooie (drempelloze) laminaatvloer;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2017, radiatoren zijn mooi weggewerkt);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar (rond oktober);
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen.
Kortom, een modern (t)huis op centrale en rustige woonplek!
Zien wij je bij de Prinses Beatrixlaan 78?
