Prinses Irenelaan 111 Voorburg

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Unieke en volledig geïsoleerde stadswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, warmtepomp en zeer zonnige daktuin. De woning bezit 194 m2 woonoppervlakte en 2 parkeerplaatsen.

Duurzaamheid is een belangrijk thema in Park070. Er is gebouwd met oog op de thema’s circulair, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen en leven. Park070 is gasloos en autovrij. De Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld worden. Ook wordt regenwater opgeslagen om de collectieve tuin mee te bewateren in drogere tijden. Bovendien draagt dit bij aan het voorkomen van overbelasting van het riool.

Er is een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar met veel variëteit in beplanting inmiddels al een prachtig geheel is ontstaan wat prachtig uitzicht biedt aan de bewoners.

Trapje naar voordeur; entreehal, meterkast (20 groepen met 6 als) en vaste kast
Ruim toilet met klein wasbakje; eetkamer op straatniveau aan de voorzijde van 4.60×2.90; aantal treden naar de woonkeuken welke 3 deuren heeft voor toegang tot de achtertuin; luxe uitgevoerde keuken in L opstelling met kookeiland en de volgende apparatuur: 10 liter boiler, vaatwasser, bakoven met stoom, magnetron & pyrolease functie, stoom oven met bak- en pyrolease functie; extra grote 7 lades No Frost vriezer en extra grote koelkast met 2 crisper lades, allen van het merk Siemens. Kookeiland met 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap op afstandsbediening, aan dit kookeiland is een praktische uitsparing gemaakt voor een gezellig barzitje. Voorraadkast onder de trap met extra bergruimte door kast-in-kast.

Daktuin van 5.76×4.56 gericht op het zuidwesten.

Woonverdieping: voorkamer van 6.2×4.55, achterkamer van 4.58×4.55.

1e slaapverdieping: overloop
Slaapkamer achterzijde van 4.15×4.55.
Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2 persoons ligbad en elektrische radiator; toilet apart
Slaapkamer voorzijde van 2.89×4.55.

2e slaapverdieping: overloop met ruime inloopkast
Slaapkamer achterzijde van 4.55×2.50; 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische radiator; aparte wasruimte met 4 aansluiting voor totaal 4 units (2 wasmachines en 2 drogers); aparte technische ruimte met warmte terugwin installatie en warmtepomp (aardwarmte) icm met extra groot 300 liter boilervat; slaapkamer voorzijde van 4.55×2.50.

De woning is voorzien van hoge plinten gestoffeerde trappen, gestucte wanden afgewerkt met renovlies, warmtewerend glas op begane grond en 1e etage, eet- en woonverdieping voorzien van strak gestucte plafonds, dichte trappen, en Zonnescherm aan de woonkeuken.

– Ca. 194.20 m2 woonoppervlakte;
– Volledig gasloze woning;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A++;
– Waterontharder ter overname;
– Eigen berging;
– Dubbele UTP bekabeling naar elke ruimte, 60 in totaal;
– Voorbereiding voor zonnepanelen in meterkast aanwezig;
– Anti-kerntrek sloten en anti-kerntrek afdekplaten;
– Warmte terugwin-installatie inclusief hypo allergeen filters;
– Zonnige daktuin van ca. 26 m2;
– De woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 113,51 per maand;
– De parkeerplaats is onderdeel van een VvE, bijdrage € 62,07 per maand;
– 2 eigen parkeerplaatsen in overdekte en afgesloten parkeergarage, bezoekers kunnen ook in een afgesloten gedeelte parkeren, verwarmde hellingbaan;
– Centrale fietsenbeugels in parkeergarage voor gebruik bewoners;
– Als bewoner doet u mee in het auto-deelproject, u kunt gebruikmaken van 6 deelauto’s als bewoner, voor info kijkt u op website van: wedrivesolar.
– Laadpalen in garage aanwezig, iedereen kan een laadpaal aanvragen. De infrastructuur ligt er al;
– De parkeerkelder is oorspronkelijk gebouwd als atoomkelder, deze is getransformeerd en verwerkt in de nieuwbouwopgave;
-Oplevering in overleg nader af te stemmen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg E 9736
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-E-9736

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
26 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media