Uitstekend gelegen en goed onderhouden maisonnette/dubbel bovenhuis in het heerlijk charmante oude centrum van Rijswijk. Het appartement heeft een ruime woonkamer en zeer ruime en complete keuken, 2 slaapkamers + een ruime badkamer. Save the best for last: Een heerlijk zonnig terras aan de voorzijde gericht op het zuiden/zuidoosten. Dus geen krap balkon maar een mooi plaatsje met een gevarieerd uitzicht over de binnenstad van Rijswijk!
Energielabel B.
Op loopafstand van de gezellige zaterdagmarkt, winkels, restaurants, museum, kerk en diverse openbaar vervoer verbindingen (tram en bus). Kinderdagopvang, basisschool en middelbare school zijn ook op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten bereikbaar.
Indeling
Afgesloten trappenhuis met brievenbussen en bellentableau; trap naar 1e etage;
Voor de entree gelegen zonnig dakterras van 4.94×1.58 met elektrische zonwering.
Entree appartement; gang; toilet met fontein; meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime keuken welke in U opstelling is geplaatst met magnetron, koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en een handig zitje voor een ontbijt/borrel moment; ruime bijna vierkante woon-/ eetkamer met vrij uitzicht over de Schoolstraat en praktische trap(berg)kast.
Tweede verdieping; ruime overloop met vaste kast; slaapkamer van 3.48×3.80 aan voorzijde met vaste kast; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, design radiator, Velux dakraam en wasmachine aansluiting; grote slaapkamer aan de achterzijde van 4.43×2.90
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 78,10m2
Bouwjaar 1984, beton vloeren;
Fietsenberging op de begane grond;
VvE actief bijdrage € 125,– per maand;
Buitenschilderwerk is door de VvE in 2023 uitgevoerd;
Elektrische zonwering over volle breedte bij terras;
Grotendeels dubbel glas;
In de NVM koopovereenkomst worden onder andere de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg.
