Onder bod

Van Reesstraat 38 's-Gravenhage

Omschrijving

Yes!
Als je op zoek bent naar een geweldig licht, ruim en modern vier kamer TOP appartement (zonder bovenburen!) met fantastisch groot dakterras en een heerlijk balkon aan de woonkamer dan is dit écht ‘jouw’ (t)huis!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in de fijne, rustige en gewilde wijk Bezuidenhout. Geen doorgaande weg en een straat met voortuinen aan beide kanten.
Even wandelen of hardlopen in het Haagse Bos of winkelen in het centrum van Den Haag? Dat kan!
Het Haagse Bos ligt om de hoek en de binnenstad is binnen 10 minuten aan te fietsen.
Direct nabij snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Liever met de trein, bus of tram? Station Laan van NOI is op loopafstand en de tramhalte is om de hoek.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Via een verzorgd open portiektrap toegang tot de eerste verdieping alwaar de entree van de woning.
Ruime hal met voldoende plek voor onder andere de fiets en de meterkast.
Binnentrap naar de tweede (top) etage; royale hal met daklicht en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje.
Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (ca. 12.98 x 3.57) met houten vloeren, convectorput, open haard, erker, schuifseparatie met kasten, paneeldeuren en glas in lood.
Moderne open keuken (ca. 3 x 1.80) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: combi oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vijf pits gaskookplaat, RVS afzuigunit, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 7.23 x 0,89) met kast (alwaar de CV ketel is gesitueerd).
Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.02 x 4.07) met vaste kast; tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.47 x 2.50) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Moderne badkamer met daklicht, inloopdouche, handdoekradiator, brede wastafel, meubel, spiegel en verlichting.
Vaste trap naar het schitterende dakterras (37 m2) met fantastisch uitzicht, hele dag zon (als deze schijnt natuurlijk) en voorzien van mooie houten vlonders en balustrade.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 101,40 m2;
– Gebruik van dakterras ca. 37 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1926;
– De meeste vertrekken zijn voorzien van een houten vloer;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas, bouwjaar 2015);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– 1/3e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 75,- per maand;
– De badkamer is in 2024 geschilderd;
– In het voorjaar 2023 is de voorgevel gereinigd, gezandstraald en geïmpregneerd;
– In 2022 is het houtwerk aan de voorgevel geschilderd;
– In 2022 zijn aan de achterzijde in de woon- en slaapkamer nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas;
= In 2021 is het dakterras aangelegd;
– Dakbedekking is in 2018 geheel vervangen en geïsoleerd;
– Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++);
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering medio oktober 2024.

Kortom, een uitstekend onderhouden huis met riante buitenruimte, gelegen op een centrale locatie.
Zien wij je bij de Van Reestraat 38?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AU 3844
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-AU-3844

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media