Onder bod

Wenenweg 15 's-Gravenhage

Onder bod

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een fijn familiehuis in de kindvriendelijke buurt ‘Lage Veld’ in de wijk Wateringse Veld met maar liefst 4 slaapkamers en een achtertuin georiĆ«nteerd op het zuide met een achterom, dan is een bezichtiging bij de Wenenweg 15 zeker de moeite waard.

Locatie:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse basis-/middelbare scholen.
Het dichtstbijzijnde busstation Den Haag, Lage veld’ is op circa 95 meter afstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Hoge veld.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
In de directe omgeving treft u verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 en zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree via ruime hal alwaar een modern toilet met fontein, nis (handig voor bijvoorbeeld de jassen), meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaar) en een bergkast onder de trap.

Lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een houten berging met een achterom en is zonnig georiƫnteerd op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met vast kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, royale badkamer met douche, wasbak en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

De tweede verdieping is onderverdeeld in twee delen.
Open kamer en aan achterzijde met opstelplaats van de mechanische ventilatie, cv ketel (Intergas 2017) en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer aan de voorzijde met veel lichttoetreding.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
– Gelegen op circa 99 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1999;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2017);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom een leuke eengezinswoning in een plezierige woonwijk.
Zien wij u daar?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AY 3661
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
881-AY-3661

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Wenenweg 15
's-Gravenhage