Wat een praktisch ingedeeld en licht huis!
Er zijn maar liefst drie slaapkamers, een grote en lichte multifunctionele zolderverdieping (met daklicht, afwerking en dakkapel), riant zonnig dakterras aan de woonverdieping en een aparte berging voor de fietsen!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd direct nabij (buurt)winkels, speeltuin (schuin aan de overkant), het gezellige oude centrum van Rijswijk alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkt, uitvalswegen (zoals de A4,A12 en A13) en station.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree op straatniveau; hal met trap naar de eerste verdieping: overloop met raampartij (veel licht); modern toilet en een vaste kast. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (6.23 x 3.78) met toegang tot het dakterras.
Moderne keuken (2.61 x 2.02) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, Quooker, oven, afzuigunit en een koel-/vriescombinatie.
Het riante en zonnige dakterras (8.66 x 6.13) is georiënteerd op het zuidwesten en is voorzien van houten vlonders en een houten chalet.
Tweede verdieping:
Maar liefst drie royale slaapkamers (respectievelijk 3.78 x 2.81 en 3.78 x 3.30 en 2.66 x 2.27).
Ruime badkamer met daglicht (raam), ligbad, douche in bad, handdoekradiator en wastafel met meubel (1.63 x 2.09).
Derde verdieping:
Royale multifunctionele ruimte met dakkapel, vloer-/wandafwerking en dakraam (vloeroppervlakte 4.66/deels 6.00 x 4.35).
De hoogte is 1.89 meter waardoor deze ruimte NIET is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen doch wel in gebruik is als kamer.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 76,20 m2 (exclusief de kamer derde verdieping 15,80 m2);
– Dakterras 54,30 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C;
– Vereniging van eigenaren slechts twee appartementsrechten, bijdrage € 111,77 per maand;
– Er zijn 14 zonnepanelen (installatie 2022);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel Vaiilant, bouwjaar 2013);
-I n de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
– Oplevering: 1 juni 2025
Kortom, een fijn (t)huis op leuke locatie.
Zien wij je bij de Willem van Rijswijckstraat 18?
