Eindelijk weer een goed onderhouden en modern afgewerkt instapklaar 4 kamer appartement te koop in de gunstig gesitueerde woonwijk Leyenburg. Dit appartement is gelegen op de eerste etage van een keurig portiek, bezit 70,4 m2 gebruiksoppervlakte wonen met 2 slaapkamers, een nette open keuken en een nieuwe badkamer. De 2 eigen balkons aan de achterzijde zijn gericht naar het zuidoosten met heerlijke ochtend- en middagzon!
De wijk Leyenburg is gesitueerd op loopafstand van het openbaar vervoerplatform aan de Leyweg/Escamplaan met diverse bus- en tram/Randstadrail verbindingen, winkels op het Monnickendamplein en het Castricumplein. Het Haga-ziekenhuis en winkelgebied de Leyweg zijn ook beide nabij gelegen. Zelfs het strand is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar vanaf deze locatie!
Entree middels afgesloten portiek met trap naar 1e etage; hal met intercom; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; prima formaat voorslaapkamer van 3.49×1.94 en plafond met spots; nieuwe moderne badkamer met zwevend toilet en wastafelmeubel; riante achterslaapkamer van 4.28×3.01 met HR ++ glas; ruime lichte woonkamer over de hele diepte van het appartement (9.68) met 2 vaste kasten en de oorspronkelijke schuifseparatie met glas in lood halverwege; achterkamer met achterbalkon (inclusief zonnescherm) en doorloop naar open keuken voorzien van oven, wasmachineaansluiting en toegang tot tweede balkon met een vaste kast met opstelplaats cv combiketel Remeha 2010 HR.
Grote eigen (kelder)berging van 4.64×2.81.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 70,4 m2;
Verwarming en warm water middels CV combi HR Ketel uit 2010;
HR en HR++ beglazing aanwezig;
De woning is voorzien van laminaatvloeren met daaronder een geluiddempende laag;
Maandelijkse VvE bijdrage € 130,-, collectieve opstalverzekering aanwezig;
Dak wordt jaarlijks onderhouden en gecontroleerd;
Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering medio/eind mei 2022.
