070-3877905
info@meijsenalink.nl

Zanglijsterlaan 20 Leidschendam

Vraagprijs € 745.000 k.k.

oppervlakte
162 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1998
Eindelijk weer eens een prachtig gelegen royaal familiehuis (maar liefst 162 m2 woonoppervlakte) met een diepe, zonnige én vrij gelegen achtertuin te koop in de gewilde en luxe woonwijk Veurse Hout.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, sfeer en rust.

De ligging is ideaal, direct nabij The Mall of the Netherlands met een diversiteit aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en andere belevingen.
De wijk is ruim opgezet, verkeersluw en er is genoeg parkeergelegenheid..
Ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (tramlijnen, bussen, Randstadrail en station), scholen, sportfaciliteiten en parken.
Kortom, dé perfecte mix aan de rand van de grote stad.

De maatvoering en indeling zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin (5.21 x 6.90); entree; lichte vestibule met garderobe, meterkast en tochtdeur naar de hal alwaar een modern toilet is gesitueerd met inbouwreservoir en een wastafel.
Middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle en ruime woon-/eetkamer (10.05 x 4.09/deels 3.70) met fraaie houten vloer, een erker aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde.
De open luxe - en uitgebouwde- keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 2 ovens, 4 pits gaskookplaat met een wokbrander, RVS afzuigunit, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.
De tuin (georiënteerd op het n-westen) is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van nieuwe schuttingen en een mooie veranda alwaar al vroeg in de lente kan worden genoten van een kopje thee/koffie.

Eerste verdieping (voorzien van mooie laminaatvloeren):
Overloop; voorkamer (5.50 x 3.49) met erker en een op maat gemaakte vaste kasten wand voorzien van verlichting.
Achterkamer (4.50 x 3.10); achterzijkamer (3.44 x 2.83) met toegang tot balkon (2.29 x 1.48); moderne badkamer (3.00 x 2.44) met daglichttoetreding, ligbad, aparte douche, vaste open kastruimte, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping (voorzien van mooie laminaatvloeren):
Ruime overloop/hal met dakraam en een op maat gemaakte kastenwand alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger staan opgesteld (praktisch op werkhoogte).
Vaste kast met opstelplaats CV ketel.
Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over de volle breedte (3.40 x 3.98), lichte slaapkamer aan de achterzijde (3.53 x 3.50) met eveneens een dakkapel over de volle breedte.

Grote vliering (ca. 6 x 3.80).

Het weten waard:
- De gebruiksoppervlakte wonen is 162 m2;
- Gelegen op 164 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1998;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel Bosch circa 8 jaar oud);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd circa 2,5 jaar geleden;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Zien wij u bij de Zanglijsterlaan 20?
De koffie/thee staat klaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 10536
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zanglijsterlaan 20 Leidschendam

naar Zanglijsterlaan 20 Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand