Nieuws overzicht
De Wet Opkoopbescherming per 1 januari 2022 van kracht.
25-januari-2022
Wat betekent dat voor u?
Per 1 januari 2022 is de Wet Opkoopbescherming in werking getreden.
Deze wet maakt het mogelijk om in een bepaald gebied binnen een gemeente een opkoopbescherming in te voeren.
Gemeenten dienen deze gebieden overigens zelf aan te wijzen.
Cijfers van het 4e kwartaal 2021 ten aanzien van de woningmarkt in Nederland en de regio Haaglanden.
13-januari-2022
NVM: focus op verruiming woningaanbod en meer nieuwbouw helpt doorstroming op gang
Het aanbod te koop staande woningen in Nederland is opnieuw afgenomen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 4e kwartaal 2021 van de NVM. In het 4e kwartaal zijn ruim 35.000 woningen verkocht. Dat is circa 23% minder ten opzichte van een jaar eerder.
Taxeren is een vak (apart)
10-januari-2022
Als NVM makelaars en taxateurs zijn wij ons bewust van het belang van onze functie in het maatschappelijk verkeer, en handelen wij altijd naar eer en geweten, waarbij betrouwbaarheid, deskundigheid en objectiviteit de basis vormen van alle werkzaamheden. Daarom zijn onze NVM makelaars eveneens NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) gecertificeerd en aangesloten aan het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Nieuws NVM Haaglanden
29-december-2021
Wetswijzigingen 2022 en opkoopbescherming per 1 januari 2022
Welke belangrijke wetswijzigingen vinden er plaats per 1 januari 2022 met betrekking tot de woningmarkt? De NVM Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen voor de woningmarkt voor u op een rij.
⭐ Drie wettelijke bedenkdagen na het tekenen van een koopovereenkomst ⭐
16-december-2021
De bedenktijd duurt drie dagen. Deze start altijd om 00.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de door beiden partijen (verkoper en koper) getekende akte ter hand is gesteld aan de koper (mag uiteraard in kopie zijn).
Een aankoopmakelaar.... Relevant en van toegevoegde waarde ! (of ?)
10-december-2021
"Nee hoor, de aankoop van onze nieuwe woning dat doen we zelf. Zo'n onderhandeling kan toch niet al te moeilijk zijn en bovendien kost dat ook weer geld"
Een zinsnede die ik als makelaar wel eens voorbij hoor komen.
Als makelaar moet ik wel goed kunnen uitleggen waarom het inschakelen van een makelaar WEL enorm veel nut heeft, uiterst relevant én van toegevoegde waarde is!
Houtkachel of open haard
02-december-2021
Een brandend haardvuurtje: veel mensen vinden het gezellig. Helaas is de rook ongezond voor jezelf en je omgeving. Wil je rekening houden met je buren? Laat de open haard of houtkachel dan uit als het windstil of mistig is. Steek je toch een keer de haard aan? Gebruik dan de 10 stooktips om minder ongezond te stoken.
Fietser van het jaar 2021.
25-november-2021
Ben jij of ken jij iemand die altijd op de fiets naar het werk gaat? Iemand die moeiteloos zijn boodschappen onder de snelbinder vervoert. Die lachend de brug opgaat? Laat het ons weten. Dit jaar organiseren Bereikbaar Haaglanden en Rijnland en De Verkeersonderneming in Zuid Holland voor de vierde keer de verkiezing Fietser van het jaar 2021 Zuid-Holland.
🔧 💚 🔩 Werk aan de winkel 🛠️ 💚
4-november-2021
Aan ons kantoorpand aan de Parkweg in Voorburg wordt hard gewerkt.
Reeds zit er overal isolerende beglazing in en de gevels zijn eveneens geïsoleerd.
Stand van zaken woningmarkt
12 oktober 2021
Het woningaanbod en het aantal verkochte woningen in Nederland is opnieuw afgenomen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het derde kwartaal 2021 van de NVM. met ruim 32.000 verkochte woningen in het derde kwartaal is dat een daling van circa 29% ten opzichte van een jaar eerder.
Belastingplan 2022 in relatie tot de overdrachtsbelasting
7 oktober 2021
Een woning met een verkoopregulerend beding, een zogenoemde VoV-woning, wordt met
(kopers)korting verkocht aan een bewoner, waarbij de bewoner deze woning bij vervreemding
weer moet aanbieden aan de oorspronkelijke/eerdere verkoper. Deze constructie wordt
regelmatig toegepast door onder andere woningcorporaties en projectontwikkelaars. Vóór de
Wet differentiatie overdrachtsbelasting (de wet waarin de startersvrijstelling is geïntroduceerd)
was het verlaagde tarief van 2% van toepassing op de terugkoop
Hoe moet dan nou met dat (over)bieden?
4 oktober 2021
U heeft een leuk huis gezien en wil dolgraag bieden.
Hoe verder?
Overbieden is (bijna) gebruikelijk… maar ook weer niet altijd en overal noodzakelijk.
Dat ligt aan het type huis, prijsklasse, staat van onderhoud en ook de locatie.
De ‘verleiding’ is er om gelijk te overbieden (omdat iedereen dat roept) maar moet u er altijd in mee?
lees verder
Startmoment kleinschalige luxe project Vlietkade in Voorburg
Grote krapte en forse prijsstijgingen op koopwoningmarkt houden aan
26 augustus 2021
Het aanbod bestaande koopwoningen en nieuwbouw koopwoningen neemt al een langere tijd af. Dit zorgt ervoor dat doorstroming vanuit een bestaande woning steeds moeilijker wordt. Hierdoor zetten huiseigenaren verhuisplannen om in verbouwplannen van de huidige woning, wat ervoor zorgt dat het aanbod van bestaande koopwoningen daalt. Het aanbod te koop staande woningen in de bestaande woningvoorraad is nog niet eerder zo laag geweest dan in het tweede kwartaal van 2021.
We zijn benieuwd naar uw mening!
16 augustus 2021
Ik ben Meike en werk sinds 2 jaar bij Meijs & Alink.
Eerst als stagiair en inmiddels nagenoeg klaar met mijn HBO Vastgoedopleiding en ben ik in dienst gekomen.
We zagen in de nieuwsbrief van de NVM van vandaag dat er een nieuwe opzet is introduceert van de NVM Open Huizen Dag 2021.
Wij zijn nieuwsgierig wat uw gedachten hierover is.
Oosteinde 23 te Voorburg; trots dat wij voor dit prachtige object een nieuwe eigenaar mogen zoeken!
29 juli 2021
Een klein stukje historie:
Oorspronkelijk (rond 1600) behoorde het gebouw tot het kleine buitenplaatsje annex boerderij 'De Linde'.
In 1710 veranderde de naam in 'Onder de Linden' en werd het pand toegevoegd aan landgoed 'Rusthof' als Oranjerie.
Tussen 1760 en 1788 kreeg het gebouw zijn huidige vorm.
Vakantie
22 juli 2021
Vorige week ook hier de écht allerlaatste schooldag voor de kinderen. De grote vakantie is begonnen. We nemen het zoals het komt en gaan dik genieten van de tijd samen met familie en vrienden. Vergeet niet dat zelfs dát een paar maanden geleden niet mogelijk was. Fijne vakantie iedereen!
Cijfers van het 2e kwartaal 2021 ten aanzien van de woningmarkt in Nederland en de regio Haaglanden.
9 juli 2021
Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 2e kwartaal 2021 van de NVM. Opnieuw registreert de NVM forse prijsstijgingen die voortkomen uit de verder toegenomen schaarste en een stijgend percentage overbiedingen op woningen.
Duurzaam wonen – inspiratie voor woningbezitters
2 juli 2021
Deze week is het nieuwe magazine “Duurzaam wonen – inspiratie voor woningbezitters“ door de NVM uitgebracht. Het magazine bevat een aantal voorbeelden van woningeigenaren die met de verduurzaming van hun woning aan de slag zijn gegaan.
Tender, love & care.
Advertentieplicht energielabel per 1 juli 2021!
1 juni 2021
Huiseigenaren zijn verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning (of ander vastgoed) een definitief energielabel aan de koper of huurder te geven. Eveneens is het verplicht om een geldig energielabel te vermelden in de advertentie waarin een woning (of ander vastgoed) te koop of te huur wordt aangeboden.
In gesprek met....
11 mei 2021
Benedikte Zijlstra, voorzitter van het MKB Leidschendam- Voorburg. Dagelijks is zij in gesprek met haar leden. In deze gesprekken hoort zij natuurlijk de meest schrijnende en verdrietige verhalen van ondernemers hoe zij de corona crisis doorkomen. In een exclusief interview deelt Benedikte haar ervaringen.
Bijzonder object
7 mei 2021
Wat een mooi vak hebben wij! Vandaag mochten we dit bijzondere object taxeren. Achter een sobere gevel komen soms de prachtigste pareltjes tevoorschijn. Dankbaar hiervoor
Is dit het moment om te kopen of te verkopen?
23 april 2021
Start de ‘check’ via onderstaande link en weet binnen 2 stappen of dit het moment is om te verkopen, kopen of om te blijven zitten.
Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%
19 april 2021
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.
Automatische piloot, vaste routines, opgaan in de waan van de dag. Of kan dat anders?
15 april 2021
Het gaat vanzelf; je bent gewend om dagelijks een bepaalde mate van routines te volgen.
Dat voelt vaak ook veilig en comfortabel. Bovendien, als iets werkt, ontwikkel je gemakkelijk een vaste gewoonte.
Marktcijfers Wonen
15 april 2021
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 1e kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het 1e kwartaal van 2021 naar € 385.000,=. Dit is een stijging ten opzichte van het 1e kwartaal 2020 van bijna 15%.
Of de lente het perfecte moment voor de verkoop is?
8 april 2021
De tuin die in bloei staat, de strakblauwe lucht op de achtergrond en dat vogeltje dat op de balustrade van het balkon zit, lijken ideale elementen voor een advertentiefoto van je huis. Is de lente het ideale moment om je woning te verkopen?
Het verrekenbeding; iets om jaarlijks in de gaten te houden!
25 maart 2021
Wij krijgen in ons vak ook vaak te maken met huwelijks regime zaken, daarom vinden we het de moeite waard om eens een tip te geven hieromtrent.
Inroepen financieringsvoorbehoud wegens einde relatie
12 maart 2021
Niemand hoopt natuurlijk in de situatie terecht te komen dat de koop van een nieuw huis niet door kan gaan omdat de relatie verbroken wordt. Gebeurd dit toch, en zit je nog in de periode van de aanvraag van de financiering (het zogenoemde financieringsvoorbehoud), wees je er dan bewust van dat het inroepen van dit voorbehoud wellicht zou kunnen leiden tot een boete van 10% van de koopsom...
Ga je stemmen op 17 maart a.s.?
5 maart 2021
Hieronder de standpunten van de verschillende partijen inzake de woningmarkt. Wat willen de verschillende politieke partijen met een prangend onderwerp als de woningmarkt? NU.nl liep alle verkiezingsprogramma's voor je af, zodat je precies weet wat je kunt verwachten als het gaat om nieuwbouw, verduurzaming in de woningbouw, doorstroom en woonlasten...
Geen idee meer wat te doen in de lockdown?
26 februari 2021
Ga eens naar https://denhaag.com/nl/agenda/de-stadswandeling-070 en kies de wandeling door het mooie oude Voorburg en het gave nieuw ontwikkelde gebied van de Binckhorst. Je ziet de meest verrassende plekjes en steunt gelijk de lokale horeca!
Het Grote Nationale Woondebat
18 februari 2021
Op zaterdag 20 februari is op NPO Radio 1 het Nationale Woondebat. Omroep WNL organiseert dit debat. Hamvraag zal zijn hoe wonen betaalbaar blijft voor iedereen.
Koopwoningmarkt trekt ondanks coronacrisis ook in vierde kwartaal flink aan
16 februari 2021
De centrale en lokale overheden hebben het enorme pakket aan ondersteunings-maatregelen in het kader van de coronacrisis tot eind 2020 in stand gehouden.
Vacature
12 februari 2021
Wellicht heb je het al op onze socials voorbij zien komen... Eén van onze collega's is zwanger, hoe leuk! Ben óf ken jij een echte Realworks - tijger? En kan jij of zij ons gezellige team komen versterken van juni tot oktober?
Gevolgen extra corona maatregelen voor de makelaardij.
21 januari 2021
Privé nog maar één gast per dag Het terugbrengen van het aantal gasten dat per dag in de privésfeer een woning mag bezoeken wordt teruggebracht van twee naar één. Deze aanscherping is níet van invloed op het...
Grote vraag naar huizen en appartementen houdt aan, prijzen stijgen naar recordhoogte!
14 januari 2021
De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland in het bestaande segment, steeg in het 4e kwartaal van 2020 naar € 365.000,=. Een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het 2e...
Ook dit voorjaar geen NVM Open Huizen Dag
7 januari 2021
In verband met het aanhoudende coronavirus is besloten ook in maart 2021 geen NVM Open Huizen Dag te organiseren. Wij hopen dat de situatie in het najaar van 2021 dusdanig is, dat we weer een landelijke...
Driekoningen gevierd gisteren?
7 januari 2021
Deze onofficiële feestdag staat bekend onder meerdere namen, alhoewel wij eigenlijk alleen Drie Koningen in 2021 gebruiken. Echter zou je deze dag ook Epifanie of Openbaring van de Heer kunnen noemen. Als je wel eens het...