19-mei-2022
 

Het aantal hypotheekaanvragen heeft in het eerste kwartaal van 2022 een nieuw record bereikt door een enorme toename van het aantal oversluitingen van bestaande hypotheken. 

Lees verder
 

28-april-2022
 

Ook zo genoten van Koningsdag?
Gevierd met een lekkere bitterbal bij de borrel? Let u er dan op dat u de olie of het frituurvet niet weggooit door de gootsteen of het toilet. 

Lees verder
 

21-april-2022
 

Vanaf 2024 is de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning niet meer belastingvrij.

Omdat de belastingdienst om technische redenen de wens van het kabinet (afschaffing van deze schenking) niet direct voor elkaar krijgt verloopt het gefaseerd:
Per 1 januari 2023 wordt de jubelton verlaagd naar € 27.231
Per 1 januari 2024 wordt de jubelton geheel afgeschaft.

Lees verder
 

11-april-2022
 

De Paasdagen komen er weer aan. Feestdagen kunnen leiden tot enige onduidelijkheid bij het berekenen van de bedenktijd.

De bedenktijd duurt minimaal drie dagen en begint op de dag die volgt op de dag dat (een afschrift van) de tussen partijen opgemaakte akte aan koper ter hand is gesteld. De bedenktijd eindigt om middernacht van de laatste dag die deel uitmaakt van de bedenktijd. Het is dus niet van belang hoe laat de koper het afschrift van de akte heeft ontvangen.

Lees verder
 

7-april-2022

Met een wat minder extreme prijsstijging en een iets toegenomen woningaanbod waaide er in het 1e kwartaal van 2022 een lichte bries door de oververhitte woningmarkt. Aan het eind van het 1e kwartaal 2022 stonden er in Nederland ruim 17.000 woningen te koop. Dat is 10% meer dan in 4e kwartaal van 2021. 

Lees verder
 

25-maart-2022

Handen uit de mouwen, verbinden van belangen, integriteit maar ook transparantie in communicatie.
Het makelaarsvak is 100% maatwerk volgens Benedikte Zijlstra die 17 jaar geleden eigenaar werd van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy in Voorburg. 
Meer weten over ons vak? Klik op onderstaande link voor een mooi artikel over Meijs & Alink Makelaardij.
https://levenmagazine.nl/het-makelaarsvak-is-100-maatwerk/

15-maart-2022

Op diverse plekken in Leidschendam/Voorburg hangen deze bordjes.
Met je mobiel kun je de QR code scannen waarna je wordt doorverwezen naar een site met audio fragmenten over wetenswaardigheden in de buurt.
Echt heel leuk en je zet op die manier wellicht ook weer wat extra stappen op de stappenteller.

8-maart-2022

Wat is het lastig, op dit moment hebben de mensen in Oekraïne helemaal géén thuis meer.
 
Geen huis waar je je thuis voelt.
Geen eigen spullen meer.
Geen …
 
Onwerkelijk dat je van je (t)huis moet vluchten vanwege oorlog en geweld.
 
Het is ontroerend om te zien dat iedereen in Nederland zo intens meeleeft. Mensen die bereid zijn om in eigen huis mensen op te vangen. Om te helpen. Alle steentjes dragen bij! Van storten Giro 555 tot het verzamelen van spullen.
 
Ook wij helpen heel graag mee.
Wat kunnen wij bijdragen?
 
Wij bestaan dit jaar 75 jaar.
Voor ieder huis dat bij ons in de verkoop komt doneren wij € 75 aan lokale initiatieven om Oekraïne te helpen.
 
Heb jij een goede suggestie of ben jij bezig om iets te ondernemen? Laat het ons weten, wellicht kunnen wij helpen met een financiële bijdrage.
 
Liefs,
Namens het gehele Meijs & Alink team,
Benedikte.

3-maart-2022

Een huurder huurt van een verhuurder een zelfstandige (en geliberaliseerde) woning voor een huurprijs van € 1.800,- per maand.
In de huurovereenkomst is het navolgende vastgelegd: 'indien de huurder in gebreke blijft met betaling van de huurprijs, verplicht hij zich een boete van 25% van de overeengekomen huurprijs te betalen'.

De huurder blijft in gebreke met tijdig betalen van de huurprijs.
Er ontstaat een huurachterstand.
De verhuurder doet een beroep op de overeengekomen clausule en vordert de verschuldigde boete.

Is deze clausule rechtsgeldig?

Het antwoord is: Ja.
Het boetebeding houdt geen verband met het tot stand komen van de huurovereenkomst.
Uitleg: Aangezien het huidige beding geen verband houdt met het tot stand komen van de huurovereenkomst, maar betrekking heet op de huurprijs, is dit beding geldig.
Ondanks dat er in de wet staat (7:264BW): Elk in verband met de totstandkoming van een huurovereenkomst betreffende woonruimte gemaakt beding, niet de huurprijs betreffende, voor zover daarbij ten behoeve van een der partijen een niet redelijk voordeel wordt overeengekomen is nietig.

Uiteraard zijn wij benieuwd naar uw mening.
Heeft u iets aan deze informatie? Zou u het waarderen als we vaker een casus voorleggen?
We vernemen het graag.

28-februari-2022

Vanaf 1 maart a.s. opkoopbescherming in Den Haag, omliggende gemeenten zijn bezig eenzelfde vorm van wetgeving te ontwikkelen.

Vanaf 1 maart 2022 geldt in Den Haag opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 355.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.

Het doel van de opkoopbescherming is om mensen die een betaalbare koopwoning zoeken om er zelf te gaan wonen meer kans te geven. Ze krijgen minder concurrentie van investeerders die woningen opkopen om ze te verhuren.
Meer hierover kunt u lezen op de volgende website van de gemeente Den Haag:
https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/opkoopbescherming-in-den-haag-verhuurvergunning-aanvragen-.htm?utm_source=alias&utm_medium=offline&utm_campaign=opkoopbescherming

21-februari-2022

Hernieuwbare energie bij ingrijpende renovatie

Een renovatie is ingrijpend als u meer dan 25% van de oppervlakte van de gebouwschil verandert. Per 1 februari 2022 gelden er nieuwe voorwaarden voor het toepassen van hernieuwbare (duurzame/groene) energie bij een ingrijpende renovatie.
Meer informatie hierover kunt u teruglezen op deze website: 
https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels/bestaande-bouw/energieprestatie-eisen-bij-verbouw-en-renovatie/he-bij-ingrijpende-renovatie#

8-februari-2022

De meest gestelde vragen in 2022
Het kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning is niet iets dat je dagelijks doet.
Het is dus niet zo vreemd dat je tijdens het proces tegen allerlei vragen aanloopt.
Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden.
De meest gestelde vragen heeft de NVM op een rij gezet.

lees verder

4-februari-2022

💨🍃🌬️ Storm Corrie is alweer een paar dagen het land uit, hopelijk heeft zij bij u niet zoveel schade (of meer) achtergelaten als bij deze eigenaren van dit huis 😱 🙏

27-januari-2022

Nationale Tuinvogeltelling: telt u ook mee?

Op 28, 29 en 30 januari is het de Nationale Tuinvogeltelling. Vorig jaar werden de koolmees, kauw en merel het meeste geteld in onze gemeente. Op landelijk niveau waren dat de huismus, koolmees en pimpelmees. Telt u dit jaar ook (weer) mee?

lees verder

25-januari-2022

Wat betekent dat voor u?
Per 1 januari 2022 is de Wet Opkoopbescherming in werking getreden.
Deze wet maakt het mogelijk om in een bepaald gebied binnen een gemeente een opkoopbescherming in te voeren.
Gemeenten dienen deze gebieden overigens zelf aan te wijzen.
 

lees verder

13-januari-2022

NVM: focus op verruiming woningaanbod en meer nieuwbouw helpt doorstroming op gang
 
Het aanbod te koop staande woningen in Nederland is opnieuw afgenomen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 4e kwartaal 2021 van de NVM. In het 4e kwartaal zijn ruim 35.000 woningen verkocht. Dat is circa 23% minder ten opzichte van een jaar eerder.

lees verder

10-januari-2022

Als NVM makelaars en taxateurs zijn wij ons bewust van het belang van onze functie in het maatschappelijk verkeer, en handelen wij altijd naar eer en geweten, waarbij betrouwbaarheid, deskundigheid en objectiviteit de basis vormen van alle werkzaamheden. Daarom zijn onze NVM makelaars eveneens NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) gecertificeerd en aangesloten aan het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).

lees verder

7-januari-2022

2022...
Dit jaar kan alleen maar positiever, vrijer, mooier, rijker en gezonder worden dan het vorige.
Wij zijn het jaar gestart met een glimlach en dat houden we het hele jaar vol.
Doet u mee?

29-december-2021

Wetswijzigingen 2022 en opkoopbescherming per 1 januari 2022
Welke belangrijke wetswijzigingen vinden er plaats per 1 januari 2022 met betrekking tot de woningmarkt? De NVM Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen voor de woningmarkt voor u op een rij.

lees verder

16-december-2021

De bedenktijd duurt drie dagen. Deze start altijd om 00.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de door beiden partijen (verkoper en koper) getekende akte ter hand is gesteld aan de koper (mag uiteraard in kopie zijn).
 

lees verder

10-december-2021

"Nee hoor, de aankoop van onze nieuwe woning dat doen we zelf. Zo'n onderhandeling kan toch niet al te moeilijk zijn en bovendien kost dat ook weer geld"

Een zinsnede die ik als makelaar wel eens voorbij hoor komen.
Als makelaar moet ik wel goed kunnen uitleggen waarom het inschakelen van een makelaar WEL enorm veel nut heeft, uiterst relevant én van toegevoegde waarde is!

lees verder

02-december-2021

Een brandend haardvuurtje: veel mensen vinden het gezellig. Helaas is de rook ongezond voor jezelf en je omgeving. Wil je rekening houden met je buren? Laat de open haard of houtkachel dan uit als het windstil of mistig is. Steek je toch een keer de haard aan? Gebruik dan de 10 stooktips om minder ongezond te stoken.

klik hier voor de tips

25-november-2021

Ben jij of ken jij iemand die altijd op de fiets naar het werk gaat? Iemand die moeiteloos zijn boodschappen onder de snelbinder vervoert. Die lachend de brug opgaat? Laat het ons weten. Dit jaar organiseren Bereikbaar Haaglanden en Rijnland en De Verkeersonderneming in Zuid Holland voor de vierde keer de verkiezing Fietser van het jaar 2021 Zuid-Holland.

lees verder

4-november-2021

Aan ons kantoorpand aan de Parkweg in Voorburg wordt hard gewerkt.
Reeds zit er overal isolerende beglazing in en de gevels zijn eveneens geïsoleerd.

lees verder

29-oktober-2021

Dit weekend gaat de wintertijd weer in. Hoe zit het ook alweer?
Hierbij een handig ezelsbruggetje zodat je het nooit meer hoeft te vergeten.
Fall/herfst: de klok valt een uurtje achteruit.
Spring/voorjaar: de klok springt een uurtje vooruit.

12 oktober 2021

Het woningaanbod en het aantal verkochte woningen in Nederland is opnieuw afgenomen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het derde kwartaal 2021 van de NVM. met ruim 32.000 verkochte woningen in het derde kwartaal is dat een daling van circa 29% ten opzichte van een jaar eerder.

lees verder

7 oktober 2021

Een woning met een verkoopregulerend beding, een zogenoemde VoV-woning, wordt met
(kopers)korting verkocht aan een bewoner, waarbij de bewoner deze woning bij vervreemding
weer moet aanbieden aan de oorspronkelijke/eerdere verkoper. Deze constructie wordt
regelmatig toegepast door onder andere woningcorporaties en projectontwikkelaars. Vóór de
Wet differentiatie overdrachtsbelasting (de wet waarin de startersvrijstelling is geïntroduceerd)
was het verlaagde tarief van 2% van toepassing op de terugkoop

lees verder

4 oktober 2021

U heeft een leuk huis gezien en wil dolgraag bieden.
Hoe verder?

Overbieden is (bijna) gebruikelijk… maar ook weer niet altijd en overal noodzakelijk.
Dat ligt aan het type huis, prijsklasse, staat van onderhoud en ook de locatie.
De ‘verleiding’ is er om gelijk te overbieden (omdat iedereen dat roept) maar moet u er altijd in mee?

lees verder

23 september 2021

Op 16 september j.l. vond een feestelijk startmoment plaats op de bouwlocatie van het kleinschalige luxe project "Vlietkade" in Voorburg. De nieuwe bewoners konden hier gelijk met elkaar kennis maken. Wij zijn enorm benieuwd naar het eindresultaat.

26 augustus 2021

Het aanbod bestaande koopwoningen en nieuwbouw koopwoningen neemt al een langere tijd af. Dit zorgt ervoor dat doorstroming vanuit een bestaande woning steeds moeilijker wordt. Hierdoor zetten huiseigenaren verhuisplannen om in verbouwplannen van de huidige woning, wat ervoor zorgt dat het aanbod van bestaande koopwoningen daalt. Het aanbod te koop staande woningen in de bestaande woningvoorraad is nog niet eerder zo laag geweest dan in het tweede kwartaal van 2021.

Lees verder

16 augustus 2021

Ik ben Meike en werk sinds 2 jaar bij Meijs & Alink.
Eerst als stagiair en inmiddels nagenoeg klaar met mijn HBO Vastgoedopleiding en ben ik in dienst gekomen.
We zagen in de nieuwsbrief van de NVM van vandaag dat er een nieuwe opzet is introduceert van de NVM Open Huizen Dag 2021.
Wij zijn nieuwsgierig wat uw gedachten hierover is.

Lees verder

29 juli 2021

Een klein stukje historie:
Oorspronkelijk (rond 1600) behoorde het gebouw tot het kleine buitenplaatsje annex boerderij 'De Linde'.
In 1710 veranderde de naam in 'Onder de Linden' en werd het pand toegevoegd aan landgoed 'Rusthof' als Oranjerie.
Tussen 1760 en 1788 kreeg het gebouw zijn huidige vorm.

Lees verder

22 juli 2021

Vorige week ook hier de écht allerlaatste schooldag voor de kinderen. De grote vakantie is begonnen. We nemen het zoals het komt en gaan dik genieten van de tijd samen met familie en vrienden. Vergeet niet dat zelfs dát een paar maanden geleden niet mogelijk was. Fijne vakantie iedereen!

9 juli 2021

Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 2e kwartaal 2021 van de NVM. Opnieuw registreert de NVM forse prijsstijgingen die voortkomen uit de verder toegenomen schaarste en een stijgend percentage overbiedingen op woningen.

Lees verder

2 juli 2021

Deze week is het nieuwe magazine “Duurzaam wonen – inspiratie voor woningbezitters“  door de NVM uitgebracht. Het magazine bevat een aantal voorbeelden van woningeigenaren die met de verduurzaming van hun woning aan de slag zijn gegaan.

Lees verder

11 juni 2021

Nu denk je misschien ‘Wat heeft dit met de makelaardij te maken’? Alles!

Lees verder

1 juni 2021

Huiseigenaren zijn verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning (of ander vastgoed) een definitief energielabel aan de koper of huurder te geven. Eveneens is het verplicht om een geldig energielabel te vermelden in de advertentie waarin een woning (of ander vastgoed) te koop of te huur wordt aangeboden.

Lees verder

11 mei 2021

Benedikte Zijlstra, voorzitter van het MKB Leidschendam- Voorburg. Dagelijks is zij in gesprek met haar leden. In deze gesprekken hoort zij natuurlijk de meest schrijnende en verdrietige verhalen van ondernemers hoe zij de corona crisis doorkomen. In een exclusief interview deelt Benedikte haar ervaringen.

Lees verder

7 mei 2021

Wat een mooi vak hebben wij! Vandaag mochten we dit bijzondere object taxeren. Achter een sobere gevel komen soms de prachtigste pareltjes tevoorschijn. Dankbaar hiervoor

Lees verder

23 april 2021

Start de ‘check’ via onderstaande link en weet binnen 2 stappen of dit het moment is om te verkopen, kopen of om te blijven zitten.

Lees verder

19 april 2021

De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

Lees verder

15 april 2021

Het gaat vanzelf; je bent gewend om dagelijks een bepaalde mate van routines te volgen.
Dat voelt vaak ook veilig en comfortabel. Bovendien, als iets werkt, ontwikkel je gemakkelijk een vaste gewoonte.

Lees verder

15 april 2021

De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het 1e kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het 1e kwartaal van 2021 naar € 385.000,=. Dit is een stijging ten opzichte van het 1e kwartaal 2020 van bijna 15%. 

Lees verder

8 april 2021

De tuin die in bloei staat, de strakblauwe lucht op de achtergrond en dat vogeltje dat op de balustrade van het balkon zit, lijken ideale elementen voor een advertentiefoto van je huis. Is de lente het ideale moment om je woning te verkopen?

Lees verder

25 maart 2021

Wij krijgen in ons vak ook vaak te maken met huwelijks regime zaken, daarom vinden we het de moeite waard om eens een tip te geven hieromtrent.

Lees verder

12 maart 2021

Niemand hoopt natuurlijk in de situatie terecht te komen dat de koop van een nieuw huis niet door kan gaan omdat de relatie verbroken wordt. Gebeurd dit toch, en zit je nog in de periode van de aanvraag van de financiering (het zogenoemde financieringsvoorbehoud), wees je er dan bewust van dat het inroepen van dit voorbehoud wellicht zou kunnen leiden tot een boete van 10% van de koopsom...

Lees verder

5 maart 2021

Hieronder de standpunten van de verschillende partijen inzake de woningmarkt. Wat willen de verschillende politieke partijen met een prangend onderwerp als de woningmarkt? NU.nl liep alle verkiezingsprogramma's voor je af, zodat je precies weet wat je kunt verwachten als het gaat om nieuwbouw, verduurzaming in de woningbouw, doorstroom en woonlasten...

Lees verder

26 februari 2021

Ga eens naar https://denhaag.com/nl/agenda/de-stadswandeling-070 en kies de wandeling door het mooie oude Voorburg en het gave nieuw ontwikkelde gebied van de Binckhorst. Je ziet de meest verrassende plekjes en steunt gelijk de lokale horeca!

Lees verder

18 februari 2021

Op zaterdag 20 februari is op NPO Radio 1 het Nationale Woondebat. Omroep WNL organiseert dit debat. Hamvraag zal zijn hoe wonen betaalbaar blijft voor iedereen.

Lees verder

16 februari 2021

De centrale en lokale overheden hebben het enorme pakket aan ondersteunings-maatregelen in het kader van de coronacrisis tot eind 2020 in stand gehouden.

Lees verder

12 februari 2021

Wellicht heb je het al op onze socials voorbij zien komen... Eén van onze collega's is zwanger, hoe leuk! Ben óf ken jij een echte Realworks - tijger? En kan jij of zij ons gezellige team komen versterken van juni tot oktober?

Lees verder

21 januari 2021

Privé nog maar één gast per dag Het terugbrengen van het aantal gasten dat per dag in de privésfeer een woning mag bezoeken wordt teruggebracht van twee naar één. Deze aanscherping is níet van invloed op het...

Lees verder

14 januari 2021

De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland in het bestaande segment, steeg in het 4e kwartaal van 2020 naar € 365.000,=. Een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het 2e...

Lees verder

7 januari 2021

In verband met het aanhoudende coronavirus is besloten ook in maart 2021 geen NVM Open Huizen Dag te organiseren. Wij hopen dat de situatie in het najaar van 2021 dusdanig is, dat we weer een landelijke...

Lees verder

7 januari 2021

Deze onofficiële feestdag staat bekend onder meerdere namen, alhoewel wij eigenlijk alleen Drie Koningen in 2021 gebruiken. Echter zou je deze dag ook Epifanie of Openbaring van de Heer kunnen noemen. Als je wel eens het...

Lees verder